樂(lè)居買(mǎi)房訊 8月9日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)民安居房設(shè)計(jì)及質(zhì)量安全監(jiān)管的通知（東農(nóng)房聯(lián)綜〔2022〕1號(hào)），通知明確：不得將既有農(nóng)民安居房改造為經(jīng)營(yíng)性用途，新建、重建、改（擴(kuò)）建的農(nóng)民安居房，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或出租（不含已辦理立項(xiàng)手續(xù)的老舊街區(qū)改造項(xiàng)目），并對(duì)層高、廚房、入戶(hù)門(mén)、洗手間等設(shè)計(jì)作出了明確的規(guī)定。

具體通知如下：

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)民安居房設(shè)計(jì)及質(zhì)量安全監(jiān)管的通知

（東農(nóng)房聯(lián)綜〔2022〕1號(hào)）

一、農(nóng)民安居房設(shè)計(jì)圖紙不得具有經(jīng)營(yíng)功能

不得將既有農(nóng)民安居房改造為經(jīng)營(yíng)性用途，新建、重建、改（擴(kuò)）建的農(nóng)民安居房，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或出租（不含已辦理立項(xiàng)手續(xù)的老舊街區(qū)改造項(xiàng)目），嚴(yán)格按照《東莞市農(nóng)民安居房管理辦法》的有關(guān)要求申請(qǐng)報(bào)建，其設(shè)計(jì)方案及施工圖紙不得具有經(jīng)營(yíng)功能，存在以下情形的，不予審批：一是農(nóng)民安居房首層高度超過(guò)4米（復(fù)式樓設(shè)計(jì)除外，屬于兩層建筑），疑似鋪位、大堂、作坊等商業(yè)功能的房屋；二是農(nóng)民安居房設(shè)有兩個(gè)或以上廚房，疑似聚集居住功能的房屋；三是農(nóng)民安居房使用獨(dú)立樓梯每層獨(dú)門(mén)入戶(hù)，疑似出租功能的房屋；四是農(nóng)民安居房所有房間全為獨(dú)立套房設(shè)計(jì)，疑似旅館功能的房屋；五是其他疑似具備經(jīng)營(yíng)性功能的房屋。

二、進(jìn)一步明確農(nóng)民安居房層高規(guī)定

農(nóng)民安居房結(jié)構(gòu)層高在2．2米及以上的樓層或局部樓層（夾層），計(jì)入自然層數(shù)，并計(jì)算全面積。不得擅自增設(shè)夾層，農(nóng)民安居房報(bào)建的設(shè)計(jì)方案及施工圖紙禁止預(yù)留可加夾層的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，存在設(shè)置樓層間框架梁、預(yù)留荷載等情形的，不予審批。

三、嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)民安居房不得用于經(jīng)營(yíng)的設(shè)計(jì)要求

根據(jù)《東莞市農(nóng)民安居房報(bào)建審批工作流程》的要求，農(nóng)民安居房報(bào)建需要具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具施工圖紙。各設(shè)計(jì)單位在受理農(nóng)民安居房設(shè)計(jì)方案及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行以上兩點(diǎn)要求開(kāi)展設(shè)計(jì)；各施工圖審查機(jī)構(gòu)在受理農(nóng)民安居房施工圖紙審查時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行以上兩點(diǎn)要求進(jìn)行審查。

四、加強(qiáng)自建房質(zhì)量安全監(jiān)管

自建房安全事關(guān)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和切身利益，各鎮(zhèn)街要加強(qiáng)自建房建設(shè)日常質(zhì)量安全監(jiān)管，加大對(duì)已批建設(shè)房屋的巡查力度，確保自建房按圖施工、不增面積、不改結(jié)構(gòu)、不調(diào)功能，保障人民群眾建房安全。鎮(zhèn)街各部門(mén)要各司其職、齊抓共管、形成合力，實(shí)行違法違規(guī)建設(shè)零容忍，在日常監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)自建房存在加建、超建等行為的，應(yīng)立即責(zé)令停止施工，并依法依規(guī)查處。

五、加大建設(shè)安全宣傳力度

做好農(nóng)民安居房建設(shè)安全宣傳，對(duì)增強(qiáng)人民群眾建筑安全意識(shí)，預(yù)防農(nóng)民安居房安全事故發(fā)生至關(guān)重要。各鎮(zhèn)街要加大農(nóng)民安居房安全宣傳，從房屋設(shè)計(jì)、地基基礎(chǔ)、墻體砌筑、施工安全以及報(bào)建審批、竣工驗(yàn)收等各方面進(jìn)行廣泛宣傳，讓人民群眾及時(shí)了解政策，切實(shí)提高農(nóng)民安居房所有者的安全意識(shí)及使用意識(shí)。特別是新建農(nóng)民安居房不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的政策要求，應(yīng)有針對(duì)性做好宣傳解釋疏導(dǎo)。

東莞市農(nóng)民住房管理工作聯(lián)席會(huì)議綜合協(xié)調(diào)組

2022年8月9日